Hertzogstraat 10 Hs

Omschrijving

English text below
Heerlijk comfortabel en modern afgewerkt dubbel benedenhuis (104 m2) met drie slaapkamers en een terras op het westen. Vanaf het terras heeft u toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage. Deze woning maakt onderdeel uit van het in 2015 opgeleverde nieuwbouwproject Tugela. Dit project is in 2016 genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs.

Gelegen in een rustige en autovrije straat in Amsterdam-Oost met speeltuin voor de deur, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Op loopafstand van het Oosterpark en Park Frankendael. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer.

Bij deze woning liggen de slaapkamers op de begane grond en de woonkamer en het terras op de eerste etage.

Indeling begane grond:
Entree met hal en garderobe; gang met toilet; ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde; de moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche; dubbele wastafel en een handdoekradiator; inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger; inbouwkast met CV-ketel; extra opbergruimte in de trapkast.

Indeling eerste etage:
Ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur en toegang tot het terras op het westen. In de zomermaanden kunt u hier van circa 14 uur tot 20.30 uur de zon zitten. Verder kunt u aan de voorzijde van de woning op het bankje lekker genieten van de ochtendzon. Ideaal voor als de kinderen op het speelpleintje spelen.

Bijzonderheden:
-Servicekosten € 128,65 per maand;
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-5-2063;
-Warmte via vloerverwarming;
-Gebouwd met SWK bouwgarantie;
-Professioneel beheerde VVE;
-Berging;
-Fraaie eikenhouten visgraat parketvloer op de woonverdieping;
-Stijlvolle paneeldeuren;
-Oplevering indicatie 1 april 2020, mogelijk eerder afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning van verkopers;
-BEKIJK DE VIDEO EN DE VIRTUELE TOUR OP DE WEBSITE VAN DE VERKOPEND MAKELAAR.

English text:
Comfortable and modern finished apartment (104 m2) on the ground floor and first floor with three bedrooms and a west-facing terrace. From the terrace you have access to the communal courtyard. Private parking space in the parking garage. This property is part of the new-build project Tugela, completed in 2015. This project was nominated in 2016 for the Amsterdam Architecture Prize.

Located in a quiet and car-free street in Amsterdam-East with a playground in front of the apartment, ideal for families with children. Wide range of shops, cafés and restaurants in the immediate area. Within walking distance of the Oosterpark and Park Frankendael. Easily accessible by public transport and own transport.

The bedrooms are on the ground floor of this apartment and the living room and terrace are on the first floor.

Ground floor layout:
Entrance with hall and wardrobe; corridor with toilet; spacious master bedroom at the front; two bedrooms at the back; the modern bathroom has a bath with shower; double sized sink and a towel radiator; storage room with space for washing machine and dryer; fixed closet with central heating system; extra storage space under the staircase.

Layout first floor:
Spacious and light living room with open kitchen with various (built-in) equipment and access to the terrace on the west. In the summer months you can sit in the sun from around 2 p.m. to 8.30 p.m. You can also enjoy the morning sun on the bench at the front of the house. Ideal for when the children are playing in the playground.

Particularities:
-Service costs € 128.65 per month;
-Leasehold is paid in advance until 31-5-2063;
-Floor heating;
-Built with SWK building guarantee;
-Active VVE;
-Storage;
-Beautiful oak wooden parquet floor with herringbone pattern on the first floor;
-Stylish panel doors:
-Transfer of ownership indication April 1, 2020, possibly sooner dependent on delivery of new-build home from sellers;
- VIEW THE VIDEO AND THE VIRTUAL TOUR ON THE SELLING AGENT'S WEBSITE.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 128,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.97 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie w Perceelnummer 8843 Index 11 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-05-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties