Van Nijenrodeweg 460

Omschrijving

Dit heerlijk lichte en goed ingedeelde hoekappartement van 88 m2 ligt op de zevende etage (lift aanwezig) en is onder andere voorzien van drie slaapkamers en een balkon op het zuiden. Door de hoekligging heeft deze woning een extra raam in de zijgevel. Fijn uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze woning is zeer gedateerd afgewerkt en dient gerenoveerd te worden. Dubbel glas aanwezig. Energielabel C. See English text below.

Uitstekende locatie tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark. Op loopafstand van zowel het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein als het winkelcentrum Rooswijck. Voor recreatie kunt u naar het Amsterdamse Bos, het Amstelpark of de Middelpolder nabij de Amstel. Goed openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Station Zuid op de Zuidas. Goed bereikbaar met eigen vervoer. U kunt twee parkeervergunningen aanvragen. Er is op dit moment geen wachttijd.*

Indeling:
Entree met meterkast en gang; woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden; drie slaapkamer waarvan twee grote en een kleinere; badkamer voorzien van wastafel en ligbad; separaat toilet; keuken met klein balkon aan de voorzijde. Diverse inbouwkasten. Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
-Servicekosten € 294,67 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 69,91.
-Zeer actieve VVE met professioneel beheerder.
-De erfpachtcanon bedraagt € 102,50 per jaar tot en met 31 maart 2038. Daarna wordt de nieuwe canon € 457,33, te vermeerderen met inflatiecorrectie.
-Ouderdomsclausule van toepassing, de woning wordt verkocht 'as is'.
-Deuropener met videofooninstallatie.
-Huurboiler voor warm water.
-De blokverwarming is aangesloten op stadsverwarming.
*De informatie over de parkeervergunningen komt van de website van de gemeente Amsterdam. Kijk voor de actuele informatie op Amsterdam.nl. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:
This wonderfully bright and well-laid out corner apartment of 88 m2 is located on the seventh floor (elevator available) and is equipped with three bedrooms and a south-facing balcony. Due to its corner location, this house has an extra window in the side wall. Nice view at both the front and the rear. This house has a very dated finish and needs to be renovated. Double glazing. Energy label C.

Excellent location opposite the Gijsbrecht van Aemstelpark. Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and Rooswijck shopping center. For recreation you can go to the Amsterdamse Bos, the Amstelpark or the Middelpolder near the Amstel. Good public transport to, for example, Station Zuid on the Zuidas. Easily accessible by private transport. You can apply for two parking permits. There is currently no waiting period.*

Layout:
Entrance and hallway; living room with access to the south-facing balcony; three bedrooms, two large and one smaller; bathroom with sink and bath; separate toilet; kitchen with small balcony at the front. Various fitted wardrobes. Storage room on the ground floor.

Particularities:
-Service costs € 294.67 per month including advance heating costs of € 69.91.
-Very active VVE with professional manager.
-The ground rent is € 102.50 per year until March 31, 2038. After that, the new ground rent will be € 457.33, plus inflation adjustment.
-Old age clause applies, the property is sold 'as is'.
-Door opener with videophone system.
-Rental boiler for hot water.
-The block heating is connected to city heating.
*The information about parking permits comes from the website of the municipality of Amsterdam. For the current information, visit Amsterdam.nl. This information is not legally binding.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 294,67 Servicekosten € 294,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 294,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2809 Index 27 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 102,55 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties