Kennemerstraatweg 39

Omschrijving

UNIEK: Deze statige villa ligt midden in het bos en kenmerkt zich door de lange zichtlijnen en contact met het buitenleven. Een ware woonbeleving in- en om het bos; een plek voor vrijheid, om te genieten. Heerlijk wonen grenzend aan het omvangrijke Landgoed Nijenburg en toch dichtbij alle voorzieningen van Heiloo en Alkmaar.

Een royaal Landhuis met circa 200 m2 woonoppervlakte. Prachtige woonkamers en 4 prima slaapkamers. Inclusief 3.047 m2 grond, garage, berging (ca. 32 m2) en atelier (ca. 29 m2). Het huis werd in 1929 gebouwd in opdracht van Jonkvrouwe Van Foreest-De Lange en wisselde slechts sporadisch van eigenaar.

Indeling:

Er is een vriendelijke entree met vestibule en toilet. Toegang tot een vorstelijk en imponerend trappenhuis. De living bestaat uit 3 woongedeelten met En Suite, erker en terrassen. Er is een woonkeuken met erker en bijkeuken (voormalig dienstbodeverblijf). Ruime (wijn) kelder met voormalige stookruimte.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime en karaktervolle slaapkamers, 2 buitenruimten (balkon/terras) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet (2007).

Er is een riante zolder (2e verdieping) welke met een vaste trap bereikbaar is, hier treft u de 4e slaapkamer aan.

Bijgebouwen: garage, schuur en atelier

Bijzonderheden:

- Statig, royaal en bijzonder sfeervol onderkomen
- Veel authentieke elementen als parket- en tegelvloeren, paneeldeuren en glas in lood
- Gedeeltelijke renovatie c.q. modernisering 2007
- Separaat atelier met sublieme lichtinval
- Ruime garage/schuur
- Super snelle glasvezel internet verbinding aanwezig
- HR ketel (gas) met Zonneboiler (2007)
- Deels voorzien van isolatieglas
- Personenlift van begane grond naar eerste verdieping (buiten werking)
- Prachtige ligging, subliem uitzicht in en om het huis mede door situering bij Nijenburg
- Uitstekende bereikbaarheid, 10 minuten fietsen naar centrum Alkmaar. 30 autominuten naar Amsterdam Sloterdijk.
- Heiloo beschikt over veel voorzieningen waaronder een NS Station
- Eigen grond
- Architectuur van Laurens Groen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verdient verdere restauratie om ook de “3e eigenaar” jaren lang woongenot te bieden.
- Unieke woonkans op een van de grootste percelen nabij het Blockhovepark en Nijenburg.

Bekijk ook de online VR tour. Live en offline bezichtigingen zijn ook mogelijk. Ervaar zelf hoe vernuftig dit huis in elkaar zit. Bel voor een afspraak. Ook 's avonds en in het weekend. En ervaar zelf dit buiten-ge-woon rijke object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.059.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.295,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 3047 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 5291 Oppervlakte 3047 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties