.Aufm Kampe 39

Omschrijving

Thuiskomen in je eigen comfortabele woning waar andere mensen op vakantie gaan…
De woningen zijn allen bereikbaar met een comfortabele lift!

Het is slechts drie uur rijden vanaf Utrecht naar het schitterend Sauerland met tal van sportmogelijkheden en een fantastische natuur. Midden in deze prachtige omgeving ligt Neu-Astenberg, 365 dagen per jaar het vakantiegevoel beleven!

Het Sauerland bestaat natuurlijk niet alleen uit het bekende wintersportoord Winterberg, maar heeft ook nog vele andere authentieke vakwerkdorpjes en steden te bieden. Het hele jaar door is het Sauerland bruisend van de activiteiten echter Winterberg is wel de dynamische kern waar het allemaal plaatsvindt.

Net buiten Winterberg, op 10 minuten rijden, vindt je Neuastenberg met zijn eigen skigebied en pittoreske horecagelegenheden. Neuastenberg is zeer populair om te wonen en L&D Projectontwikkeling biedt u de mogelijkheid om eigenaar te worden van één van de negen comfortabele appartementen op de meest markante plek van Neuastenberg met een prachtig uitzicht richting het dal en de vele skipistes en wandelpaden.

De bouw van de woningen is gestart in april 2022 en de verwachte oplevering zal zijn rond augustus 2023.
Wonen op een locatie met een ongeëvenaard uitzicht!

De comfortabele woningen die worden ontwikkeld zijn zg “Eigentumswohnungen” en geen vakantiewoningen. U kunt 365 dagen per jaar genieten op uw eigen terras ok balkon van het schitterende uitzicht. Iedere woning beschikt over twee of drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime privé berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats voor de deur.
- Alle woningen zijn, evenals de bergingen in de kelder, bereikbaar met een comfortabele lift
- De woningen en parkeerplaatsen (appartementsrechten) zijn gelegen op “eigen grond”.
- De woningen worden kosten koper (KK) geleverd. In de koopsom zijn opgenomen: grondkosten, bouwkosten, verkoopkosten, architect- en constructeurs honorarium, bouwvergunning- en legeskosten, aansluiting van water, elektra en
riolering en kadastrale- inmeting. De overdrachtsbelasting, thans 6,5%, de notariskosten en eventuele hypotheekkosten zijn niet inbegrepen in de koopsom.
- Aansluitkosten ten behoeve van telefoon en/of satelliet-kabel televisie komen voor rekening van de kopers.

De woningen worden duurzaam gebouwd en voldoen aan de hoogste Duitse bouw- en isolatie-eisen en beschikken de woningen over een Energielabel “A+”.

Afwerking:
De woningen worden opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk in de badkamers, maar exclusief keuken. De wanden en plafonds worden keurig afgewerkt. De verwarming van de woning zal plaatsvinden via een duurzame en efficiënte warmtepomp met vloerverwarming in ieder woonvertrek. De woningen voldoen aan zéér strenge kwaliteitseisen. Met andere woorden veel zekerheid voor de koper dat er een goed product wordt afgeleverd.

Parkeren:
Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein. Er worden negen parkeerplaatsen aangelegd, voor ieder bouwnummer een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is onderdeel van het appartementsrecht en dus ingrepen in de koopsom.

Appartementen vanaf € 299.000,- t/m € 399.000,-, oppervlak vanaf 65 m2 t/m 87 m2.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,29 Aanvaarding Per 01-08-2023 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Satellietschotel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-12-2031 Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening en doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Voortuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 9 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 2314 Index 234 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties