Omschrijving

Nieuwbouwproject Winterberg. Thuiskomen in je eigen comfortabele woning waar andere mensen op vakantie gaan…

Appartementen vanaf € 299.000,- t/m € 359.000,-, oppervlak vanaf 65 m2 t/m 87 m2. Het is slechts drie uur rijden vanaf Utrecht naar het schitterend Sauerland met tal van sportmogelijkheden en een fantastische natuur. Midden in deze prachtige omgeving ligt Neu-Astenberg, 365 dagen per jaar het vakantiegevoel beleven!

Het Sauerland bestaat natuurlijk niet alleen uit het bekende wintersportoord Winterberg, maar heeft ook nog vele andere authentieke vakwerkdorpjes en steden te bieden. Het hele jaar door is het Sauerland bruisend van de activiteiten echter Winterberg is wel de dynamische kern waar het allemaal plaatsvindt.

Net buiten Winterberg, op 10 minuten rijden, vindt je Neuastenberg met zijn eigen skigebied en pittoreske horecagelegenheden. Neuastenberg is zeer populair om te wonen en L&D Projectontwikkeling biedt u de mogelijkheid om eigenaar te worden van één van de negen comfortabele appartementen op de meest markante plek van Neuastenberg met een prachtig uitzicht richting het dal en de vele skipistes en wandelpaden.

De bouw van de woningen gaat starten rond april 2022 en de verwachte oplevering zal zijn vóór de kerst van 2023.
Wonen op een locatie met een ongeëvenaard uitzicht!

De comfortabele woningen die worden ontwikkeld zijn zg “Eigentumswohnungen” en geen vakantiewoningen. U kunt 365 dagen per jaar genieten op uw eigen terras ok balkon van het schitterende uitzicht. Iedere woning beschikt over twee of drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime privé berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats voor de deur.
- Alle woningen zijn, evenals de bergingen in de kelder, bereikbaar met een comfortabele lift
- De woningen en parkeerplaatsen (appartementsrechten) zijn gelegen op “eigen grond”.
- De woningen worden kosten koper (KK) geleverd. In de koopsom zijn opgenomen: grondkosten, bouwkosten, verkoopkosten, architect- en constructeurs honorarium, bouwvergunning- en legeskosten, aansluiting van water, elektra en
riolering en kadastrale- inmeting. De overdrachtsbelasting, thans 6,5%, de notariskosten en eventuele hypotheekkosten zijn niet inbegrepen in de koopsom.
- Aansluitkosten ten behoeve van telefoon en/of satelliet-kabel televisie komen voor rekening van de kopers.

De woningen worden duurzaam gebouwd en voldoen aan de hoogste Duitse bouw- en isolatie-eisen en beschikken de woningen over een Energielabel “A+”.

Afwerking:
De woningen worden opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk in de badkamers, maar exclusief keuken. De wanden en plafonds worden afgewerkt met een zg “rauhfaser” behang en daarna wit gesaust. De verwarming van de woning zal plaatsvinden via een duurzame en efficiënte warmtepomp met vloerverwarming in ieder woonvertrek. De woningen voldoen aan zéér strenge kwaliteitseisen. Met andere woorden veel zekerheid voor de koper dat er een goed product wordt afgeleverd. Op de bouw wordt een garantie gegeven van vier jaar.

Parkeren:
Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein. Er worden negen parkeerplaatsen aangelegd, voor ieder bouwnummer een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is onderdeel van het appartementsrecht en dus ingrepen in de koopsom.