Rustenburgerstraat 132 II-III

Omschrijving

Dit modern afgewerkte en goed onderhouden dubbele bovenhuis van 107 m2 ligt op de tweede en derde etage en is voorzien van drie slaapkamers, een ruim balkon over de gehele breedte en een heerlijk dakterras van ca. 30 m2. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te maken. Deze woning heeft een eigen opgang vanaf de straat en het trappenhuis wordt dus niet gedeeld met andere bewoners. Het karakteristieke pand staat op eigen grond.

English text below.

Gelegen in een rustige straat in de zeer geliefde Pijp. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden zoals de Albert Heijn, Stach, Spaghetteria, restaurant Fa. Pekelhaaring, Marqt, de Coffeecompany, café Sarphaat, het Sarphatipark, het Vlaamsch Broodhuys, de Albert Cuypmarkt en nog veel meer. Goed bereikbaar met eigen vervoer en met openbaar vervoer.

Indeling tweede etage:
Entree; hal; toilet; ruime doorzon woonkamer met eetkamer; moderne open keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur; openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; slaap-/ werkkamer aan de voorzijde.

Indeling derde etage:
Overloop met kast voor de wasmachine en de droger; twee zeer ruime slaapkamers; badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Trap naar het royale dakterras dat via een dakluik bereikbaar is.

Bijzonderheden:
-intern grotendeels geschilderd in 2021;
-keuken uit 2016;
-cv-ketel uit 2016;
-gedeeltelijk dubbel glas;
-servicekosten € 130,- per maand;
-in 2021 herstelwerkzaamheden aan dakterras en balkon uitgevoerd;
-BEKIJK OOK DE VIDEO EN DE VIRTUELE TOUR!

English text:
This modern finished and well-maintained apartment of 107 m2 is located on the second and third floor and has three bedrooms, a spacious balcony over the entire width and a lovely roof terrace of approximately 30 m2. It is possible to make a fourth bedroom. This house has its own entrance from the street and the stairwell is therefore not shared with other residents. The characteristic building stands on its own land, so ground leease is not applicable.

Located in a quiet street in the popular Pijp. There is a varied range of shops, facilities and restaurants and cafes such as the Albert Heijn, Stach, Spaghetteria, restaurant Fa. Pekelhaaring, Marqt, the Coffeecompany, café Sarpaat, the Sarphatipark, the Vlaamsch Broodhuys, the Albert Cuypmarkt and much more. Easily accessible by private transport and by public transport.

Layout second floor:
Entrance; hall; toilet; spacious living room with dining room; modern open kitchen (2016) with various built-in appliances; double doors to the balcony at the rear; bedroom / office at the front.

Layout third floor:
Landing with cupboard for the washing machine and dryer; two very spacious bedrooms; bathroom with shower, sink, toilet and bath. Stairs to the spacious roof terrace that is accessible via a roof hatch.

Particularities:
- internally largely painted in 2021;
- kitchen from 2016;
- central heating boiler from 2016;
- partially double glass;
- service costs € 130 per month;
- repairs to the roof terrace and balcony have been carried out in 2021.
- ALSO WATCH THE VIDEO AND THE VIRTUAL TOUR!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.177,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-01-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie v Perceelnummer 10701 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties