Gustav Mahlerlaan 545 D

Omschrijving

Heerlijk licht en luxe afgewerkt hoek appartement van 78 m2 voorzien van twee slaapkamers, luxe Poggenpohl keuken, moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning ligt op de tiende etage van het fraaie gebouw Intermezzo op de Amsterdamse Zuid-As. Spectaculair uitzicht en mooie afgeronde raampartij in de woonkamer. Plafondhoogte van c.a. 2,9 m. Berging in de onderbouw. Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen, vraagprijs € 85.000,- k.k. See English text below.

Intermezzo is een schitterend gebouw midden in het bruisende hart van de Zuid-As. Het gebouw is voorzien van een mooie entree met eigen receptie. De eigenaren krijgen exclusieve toegang tot de Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden zoals 'handyman', 'housekeeping' en 'drycleaning'.

Uitstekend bereikbare locatie met veel leuke restaurants en cafés in de directe omgeving. De Albert Heijn is binnen handbereik en Clubsportive ligt aan de overkant. Verder ook op korte afstand van de chique Beethovenstraat en het hoogwaardige winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Voor natuur en ontspanning kunt u naar het Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Op loopafstand van station Zuid/WTC.

Indeling begane grond:
Luxe entree met hal en receptie; toegang tot de liften.

Indeling tiende etage:
Entree met gang; lichte woonkamer met veel ramen en geweldig uitzicht over de Zuid-As; luxe Poggenpohl keuken met Miele apparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie en een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een marmeren composiet werkblad; twee slaapkamers; moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel; separaat toilet; berging met technische ruimte; heerlijk balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
-Servicekosten woning € 198,76, berging € 15,11 (totaal € 213,87) en parkeerplaats € 45,14 per maand.
-Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.464,88 voor de woning en € 397,54 voor de parkeerplaats. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
-Einde tijdvak woning 15 november 2064 en voor parkeerplaats 15 oktober 2057.
-WKO-systeem voor warm water, vloerverwarming en -koeling o.b.v. huurovereenkomst (€ 72,25 per maand prijspeil 2022).
-Gezamenlijke fietsenstalling.

English text:
Wonderfully light and luxuriously finished corner apartment of 78 m2 with two bedrooms, a luxurious Poggenpohl kitchen, modern bathroom and a lovely south-east-facing balcony. The house is located on the tenth floor of the beautiful Intermezzo building on Amsterdam's Zuid-As. Spectacular view and beautiful rounded windows in the living room. Ceiling height of 2.9 m. Storage room in the basement. It is possible to buy a parking space, asking price € 85.000,- k.k.

Intermezzo is a beautiful building in the middle of the heart of the Zuid-As. The building has a beautiful entrance with its own reception. The owners will have exclusive access to the Intermezzo App in which various services are offered such as 'handyman', 'housekeeping' and 'drycleaning'.

Excellently accessible location with many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity. The Albert Heijn is within easy reach and Clubsportive is across the street. Also a short distance from the chic Beethovenstraat and the high-quality shopping center Groot Gelderlandplein. For nature and relaxation you can go to the Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. Within walking distance of Zuid/WTC station.

Layout ground floor:
Luxurious entrance hall and reception; access to the elevators.

Layout tenth floor:
Entrance with hallway; bright living room with many windows and a great view over the Zuid-As; luxury Poggenpohl kitchen with Miele appliances including a steam oven, combi oven, dishwasher and fridge-freezer combination and a Bora hob with integrated extractor system and a marble composite worktop; two bedrooms; modern bathroom with a spacious walk-in shower and a bathroom furniture with sink; separate toilet; storage room with technical room; lovely south-east-facing balcony.

Particularities:
-Service costs house € 198.76, storage room € 15.11 (total of € 213,87) and parking space € 45.14 per month;
-Annual ground lease of € 1,450.38 for the house and € 397.54 for the parking space. The canon is indexed annually. A transfer to perpetual leasehold under favorable conditions has been requested.
-End of the current period for the groundlease of the apartment is November 15, 2064 and for the parking space October 15, 2057. After that period a new period will start.
-ATES system for hot water, underfloor heating and cooling based on rental agreement (€ 72.25 per month price level 2022);
-Communal bicycle storage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.615,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 214,00 Servicekosten € 214,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 214,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie ak Perceelnummer 4566 Index 1020 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.464,88 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties