Derde Weteringdwarsstraat 42

Omschrijving

Bijzonder charmant rijksmonument met een woonoppervlak van 181 m2 bestaande uit souterrain, bel-etage, eerste etage, kapverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. Het appartement heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning. English text below.

Uitstekende locatie met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten fietsen van bijvoorbeeld de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en met eigen vervoer.

Indeling bel-etage (royale plafondhoogte van ca. 3,48 m):
Entree met gang; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel; toilet; ruime woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. Vanuit de keuken komt u in de heerlijke achtertuin op het zuiden.

Indeling eerste etage:
Entree op de bel-etage met trap naar de eerste etage; gang; toilet; gezellige woonkeuken aan de voorzijde; ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht richting de tuin.

Indeling kapverdieping:
Overloop met wasmachine-/ en drogeraansluiting; badkamer met ligbad, wastafel en toilet; drie slaapkamers; vliering boven de kapverdieping. De vliering heeft stahoogte onder de nok en heeft een oppervlak van ongeveer 16,8 m2.

Bijzonderheden:
-Servicekosten € 311,19 per maand.
-Voorzetramen voor de ramen van de voorgevel.
-Cv-ketel eerste en tweede etage uit 2006, Cv-ketel beletage en souterrain uit 2017.
-Het oppervlak van 181 m2 is exclusief de vliering van 16,8 m2.
-De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt ongeveer vier maanden en kost € 287,09 per half jaar (Bron: Amsterdam.nl mei 2022).
-Een geautoma­tiseerde onder­grondse parkeer­garage, voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt, staat gepland voor bouw boven­op het station van de Noord-/Zuidlijn. De garage zal vermoedelijk eind 2022 in gebruik worden genomen.
-Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy:
Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: www.amsterdam.nl.

Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42:
Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: www.amsterdam-monumentenstad.nl.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:
Very charming national monument with a living area of 181 m2 consisting of basement, bel-etage, first floor, top floor and a sunny south-facing back garden. Located in the characteristic and cozy Weteringbuurt. This is one of the so-called 'werkmanshuizen' that were built in 1737 by order of the Burgerweeshuis. The property is located on its own land and the foundation was renewed in 2002. It concerns the entire building with the exception of part of the basement. The apartment has two front doors but has been officially merged into 1 house.

Excellent location with a wide range of shops, cafes and restaurants within walking distance. Very centrally located. Within five minutes by bike from, for example, the lively Utrechtsestraat, the Pijp, the Leidseplein, the Rembrandtplein, the Rijksmuseum and the Vondelpark. Easily accessible by public transport and by private transport.

Layout of the main floor (ceiling height of approx. 3.48 m):
Entrance with hallway; bedroom at the front; bathroom with shower and sink; toilet; spacious living room at the rear with stairs down to the kitchen in the rear part of the basement. From the kitchen you enter the lovely south-facing backyard.

Layout first floor:
Entrance on the first floor with stairs to the first floor; corridor; toilet; cozy kitchen at the front; spacious living room at the rear with a view towards the garden.

Layout top floor:
Landing with washing machine and dryer connections; bathroom with bath, sink and toilet; three bedrooms; attic above the top floor. The attic has headroom under the ridge and has a surface area of approximately 16.8 m2.

Particularities:
-Service costs € 311.19 per month.
-Double windows at the front facade.
-Cv boiler first and second floor from 2006, Cv boiler first floor and basement from 2017.
-The surface of 181 m2 does not include the attic of 16.8 m2.
-The estimated waiting time for a parking permit is approximately four months and costs € 287.09 per six months (Source: Amsterdam.nl May 2022).
-An automated underground parking garage, for 270 cars owned by permit holders in the area, is planned for construction on top of the station of the North/South line. The garage is expected to be put into operation at the end of 2022.
-Asbestos clause and old age clause apply.

The singer Ramses Shaffy lived in this building:
Not Ramses' first house in Amsterdam, but the place where he lived the longest. In the early 1950s, the Egyptian/Russian Ramses arrived in Amsterdam via Cannes, Utrecht and Leiden to study at the Amsterdam Theater School. From 1959 to 1983, Derde Weteringdwarsstraat 42 is the place where he lives, works, drinks and loves. He lives there with his great love, the actor Joop Admiraal. For years the house has been the scene of lavish parties and nightly music sessions that the whole neighborhood can enjoy. Source: www.amsterdam.nl.

History national monument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42:
It concerns a group of downstairs and upstairs apartments behind a joint facade under a straight moulding. The Burgerweeshuis built these workmen's houses with a separate house and upstairs apartment for the rental income. They were twice as deep as the weavers' houses, at the rear were spouted gables. Apparently a transverse roof was built at the front as a result of tradition. Source: www.amsterdam-monumentenstad.nl.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.287,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1737 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Inhoud 710 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 11635 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties