Tweede Boerhaavestraat 76 III

Omschrijving

Dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden driekamerappartement van 64 m2 is in 2009 gerenoveerd en heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde. Door de breedte van c.a. 6,5 m heeft deze woning een opvallend prettige indeling. See English text below.

Uitstekende locatie nabij het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis en de Dappermarkt. Op loopafstand van populaire horeca zoals Bar Bukowski, Louie Louie, De Biertuin en Hotel Arena (met terras aan het park). Ruim winkelaanbod met o.a. de Albert Heijn in de Eerste Oosterparkstraat. Goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree met berging; ruime woon-/ eetkamer met luxe open keuken en schuifpui en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden; zeer lichte en complete badkamer met ligbad; douche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon; tweede slaap-/ werkkamer.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon bedraagt € 59,40 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2027. De eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon wordt na 28 februari 2027 € 602,34 (te vermeerderen met inflatie).
-Servicekosten € 100,- per maand.
-Actieve VVE met vijf leden.
-Voorgevel gereinigd in 2012.
-Dakbedekking vernieuwd in 2020.
-Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Energielabel D.
-Niet zelf bewoond clausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:
This modern finished and well maintained three-room apartment of 64 m2 was renovated in 2009 and has a French balcony at the front and a lovely sunny south-facing balcony at the rear. Due to the width of approx. 6.5 m, this house has a remarkably pleasant layout.

Excellent location near the Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis and the Dappermarkt. Within walking distance of popular restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, De Biertuin and Hotel Arena (with a terrace at the park). Wide range of shops including the Albert Heijn in the Eerste Oosterparkstraat. Easily accessible by car and public transport.

Layout:
Entrance with storage; spacious living/dining room with luxurious open kitchen and sliding doors and patio doors to the south-facing balcony; very bright and complete bathroom with bathtub; shower, double sink and washing machine connection; separate toilet; spacious master bedroom with French balcony; second bedroom/study.

Particularities:
-The ground rent is € 59,40 per year (indexed annually). The current period runs until February 28, 2027. The owner has switched to perpetual leasehold. After February 28, 2027, the annual canon will be € 602,34 (plus inflation).
-Service costs € 100 per month.
-Active VVE with five members.
-Facade cleaned in 2012.
-Roofing renewed in 2020.
-Plastic frames with double glazing.
-Energy label D.
-Not self-occupied clause applies.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.593,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-05-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9756 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 59,40 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties