Parnassusweg 11 1

Omschrijving

Dit uitstekend gelegen en goed ingedeelde vierkamerappartement heeft een woonoppervlak van 111 m2. Deze woning ligt op de eerste etage van een monumentaal pand en is voorzien van een eigen entree. Aan de achterzijde ligt een balkon op het oosten, hier kijkt u heerlijk uit op het groen van de achtertuinen en kunt u genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een kleiner balkon op het westen. **See English text below.**

Zeer goede locatie. Het winkelaanbod op het Olympiaplein is uitstekend en het appartement is onder andere gelegen nabij de Zuid-As en de chique Beethovenstraat. Het appartement is goed bereikbaar via de bus- en tramhalte op het Olympiaplein of met de metro of trein via station Zuid WTC. Voor ontspanning kunt u natuurlijk naar het Beatrixpark of het Vondelpark. Tevens goed bereikbaar met de auto. Per direct twee parkeervergunningen mogelijk*.

Indeling:
Entree met tochtportaal; hal; ruime woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2,87 m; keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; twee slaapkamers aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Inpandige bergkast en balkonkast aanwezig. De woning is afgewerkt met een houten vloer.

Kenmerken:
-Energielabel D;
-Servicekosten € 225,- per maand;
-Erfpachtcanon € 1.472,44 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien gebruikt als hoofdverblijf);
-De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden;
-Professioneel beheerde VVE;
-Bouwjaar 1931;
-Gemeentelijk monument;
-Gedeeltelijk dubbel glas;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-'Niet zelf bewoond'-clausule van toepassing.
* Volgens de website van de gemeente Amsterdam is het per aanmelddatum van deze woning mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

**English text**

This excellently located and well-arranged four-room apartment has a living space of 111 m2. This house is located on the first floor of a monumental building and has its own entrance. At the rear is an east-facing balcony, where you have a wonderful view of the greenery of the backyards and you can enjoy the morning sun. At the front is a smaller west-facing balcony.

Very good location. The range of shops on Olympiaplein is extensive and the apartment is located near the Zuid-As and the chic Beethovenstraat. The apartment is easily accessible via the bus and tram stop on Olympiaplein or by metro or train via Zuid WTC station. For relaxation you can go to the Beatrixpark or the Vondelpark. Also easily accessible by car. Two parking permits possible withouit waiting list*.

Layout:
Entrance; hall; spacious living room wit a ceiling height of 2.87 m; corner kitchen with built-in appliances; master bedroom at the rear with access to the balcony; two bedrooms at the front; bathroom with bath/ shower and washbasin. Separate toilet. Built-in storage closet and balcony closet.

Characteristics:
-Energy label D;
-Wooden floor;
-Service costs € 225 per month;
-Groundlease retribution € 1,472.44 per year (tax deductable if used as main residence);
-The switch to perpetual leasehold has already taken place;
-Professionally managed VVE;
-Year of construction 1931;
-Municipal monument;
-Partially double glass;
-Old age clause applicable;
-'Not self-occupied' clause applies.
* According to the website of the municipality of Amsterdam, it is possible to apply for two parking permits per registration date of this house. This information is not legally binding.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes, impressions and surfaces are for indication only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.756,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,00 Servicekosten € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 111 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 2442 Index 2 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.472,44 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties