VERKOCHT: Hobbemakade 28 Huis in Amsterdam 1071 XK: Appartement.

Omschrijving

Hobbemakade 28 huis en souterrain.

Charmante en lichte dubbele benedenwoning op het mooiste stuk van de Hobbemakade met vrij uitzicht over het water van de Boerenwetering en met een riante tuin van 85 m² op het zuidwesten. Dit dubbele benedenhuis met een vloeroppervlak van 138 m² bestaat uit een bel-etage met hoge plafonds en een gebruiksoppervlakte wonen van 92 m² en een souterrain...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Hobbemakade 28 Huis in Amsterdam 1071 XK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Hobbemakade 28 huis en souterrain.

Charmante en lichte dubbele benedenwoning op het mooiste stuk van de Hobbemakade met vrij uitzicht over het water van de Boerenwetering en met een riante tuin van 85 m² op het zuidwesten. Dit dubbele benedenhuis met een vloeroppervlak van 138 m² bestaat uit een bel-etage met hoge plafonds en een gebruiksoppervlakte wonen van 92 m² en een souterrain (stahoogte ca 1,97 m) met een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van ruim 45 m². Het ligt op een geweldige plek bij “de Pijp” in het Amsterdam Oud Zuid en is goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto.

Indeling:
De woning is verdeeld over een bel-etage en benedenverdieping en kent de volgende indeling:
Begane grond:
Via een overdekt portiek heeft u toegang tot de woning met eigen voordeur. Via het authentieke tochtportaal komt u in de zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de trap naar het souterrain. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de hoge plafonds van ruim 3 meter en het brede front op de idyllische tuin.
Dubbel glas aan de voorzijde zorgt voor stilte in het huis. De woonkamer is ensuite gelegen aan de voorzijde; deze is door middel van de originele schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer, die gelegen is aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de grote tuin.
De ruime en gezellige woonkeuken heeft eveneens toegang tot de tuin.
Op deze etage bevindt zich naast de separate wc ook de badkamer met veel daglicht die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Benedenverdieping:
Het souterrain bereikt u via de centrale hal en een vaste trap. Er is een overloop die thans dienst doet als werkkamer, met toegang tot twee ruime bergingen waar zich de wasmachine- en droger bevinden. De stille slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande ramen en een ruime koekoek en langs de muur een kastenwand. De twee bergingen en overloop zijn om te bouwen naar één of twee extra slaapkamers.

Ligging:
Gelegen aan de Hobbemakade, met vrij uitzicht op het water. De Hobbemakade staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900 en ligt op loopafstand van scholen, bekende winkelstraten, Albert Cuyp markt, leuke restaurants en cafés en heeft het Museumplein met diverse musea, het Concertgebouw en het Zuiderbad om de hoek.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen thans € 162,10 per maand;
- Het schilderwerk aan de voorzijde van het pand is recent uitgevoerd (2018).

KIJK VOOR DE "VIRTUELE TOUR" OP ONZE WEBSITE.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het bruto vloeroppervlak 152 m² (bruto inhoud 469 m3) met een woonoppervlakte van 91,9 m² en
het souterrain met stahoogte van ca. 1,90 m wordt omschreven als overige inpandige ruimte met een oppervlakte van 46 m²;
- De tuin heeft een oppervlakte van circa 85 m²;
- Vele karakteristieke details in de woning zijn bewaard gebleven;
- Bouwjaar: 1912;
- Voortdurende Erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2037;
- Energielabel: D;
- Eigen Cv-installatie;
- Aanvaarding in Overleg.

Charming and bright double ground floor apartment at the most beautiful part of the Hobbemakade with a wide view of the Boerenwetering and a spacious garden of 85 m² directed at the southwest. This double ground floor apartment with a surface of 138 m² consists of an upper floor with high ceilings and a living surface of 92 m² and a basement (ceiling height approx. 1.97 m) with a usage surface of more than 45 m². It is situated at an attractive spot near "de Pijp" in Amsterdam Oud Zuid and is easily accessible by public transport and by car.

Layout:
The property is divided over a ground floor and basement and has the following layout:

Ground floor:
Via a covered porch you have access to the property by a private entrance. Via the authentic passage you enter the very spacious hall with access to all rooms and the stairs to the basement. At this floor the high ceilings of more than 3 meters and the idyllic garden will strike you immediately.
Double glass in the windows at the front side of the house ensures you a quiet place. The living room is located en suite at the front side of the apartment. Using the original sliding doors this room can be divided from the dining room which is located at the garden side with doors to the large garden.
The spacious and cozy kitchen also has access to the garden.
At this floor is also the bathroom located with lots of daylight and equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin.

Basement:
The basement is accessible via the central hall and a staircase; there is a passage room that now serves as an office, with access to two large storage rooms where the washing machine and dryer are located. The quiet bedroom at the rear is equipped with a window that can be opened and with a cupboard wall along the entire wall. The two storage rooms and passage room can be converted to one or two extra bedrooms. The ceiling height in the basement is approximately 1.90 m.

Location:
Located on the Hobbemakade, with a wide view across the canal. The Hobbemakade is known for the beautiful characteristic buildings dated around 1900 and it is within walking distance of schools, famous shopping streets, Albert Cuyp market, nice restaurants and cafes and has the Museumplein with various museums and the Concertgebouw around the corner.

Owners Association (VvE):
The owners association is professionally managed and consists of 4 members.
- Monthly contribution currently is € 162.10.
- The paintwork at the front of the building was recently carried out (2018).

Look for our Virtual Tour on our website.

Features:
- In accordance with the official standardized NEN 2580 measurement, surface amounts to 138 m² (gross content 469 m3) and consists of a living surface of 91.9 m² and the basement with a
ceiling height of approximately 1.90 m is described as other indoor surface of 46.3 m²;
- Approx. surface of the garden: 85 m²;
- Many original details of the house have been preserved;
- Construction year: 1912;
- Leasehold has been paid for until 1 February 2037;
- Energy label: D;
- Own central heating system;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 860.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.231,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 469 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.94 m bij 8.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie r Perceelnummer 7281 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht