Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V.
Prins Hendriklaan 25
1075 AZ Amsterdam
Tel: 020-2159481
info@bbdb-makelaars.nl
La Forêt, La Bussière Sur Ouche
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Omschrijving
Karakteristiek, vrijstaand woonhuis in landelijke stijl gelegen in de Bourgogne met een woonoppervlak van circa 140 m², gelegen op een perceel eigen grond van circa 1.550 m². Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met twee openslaande deuren naar het overdekte terras, een moderne keuken uit 2006 met granieten aanrechtblad, magnetron, elektrische oven en gaskookplaat. Badkamer met ligbad, w.c., inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tussenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate w.c.
De zeer ruime en lichte zolder, met een woonoppervlakte van circa 40 m², is thans één ruimte en is in gebruik als slaapkamer. De zolder heeft in de gevels twee openslaande ramen en een Velux-dakraam.
De zeer grote kelderverdieping beschikt over zes (!) verschillende ruimtes; een dubbele garage, een extra slaapkamer en een wasruimte voorzien van douche en toilet, wijnkelder, opslagruimte en een stookruimte met warmtepomp en een elektrische boiler (beiden geïnstalleerd 2019).
De tuin en het overdekt terras, gelegen op het zuidoosten, heeft u een schitterend uitzicht op de vallei met weilanden, bossen en een beekje. In de tuin naast het huis staat een kapschuur met een afsluitbare opbergruimte voor o.a. het tuingereedschap en een mooie overdekte ruimte om te relaxen en te genieten van het uitzicht over de vallei.
De verzorgde tuin is deels afgesloten door een groene haag. Het grote grasveld is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Bij de keuken is een kruidentuintje aangelegd en aan het eind van de tuin bevindt zich een groentetuin. Ook zijn er een groot aantal fruitbomen en bessenstruiken in de prachtig aangelegde tuin.
Het huis is rustig gelegen in een buurtschap “la Forêt” (4 huizen) op 3 km afstand van het dorp la Bussière sur Ouche en op 30 km van twee grote steden: Dijon en Beaune, waar winkelcentra, musea, bioscopen en markten zijn. Het is op een comfortabele rijafstand van Nederland (735 km van Utrecht). In het dorp is een bakker, die 6 dagen per week heerlijk vers brood verkoopt en daarnaast ook een aantal essentiële kruidenierswaren.
Supermarkten zijn er in twee grotere plaatsen: Pouilly en Auxois en Bligny sur Ouche, op 20 minuten rijden van het huis.
Dijon is de hoofdstad van de Bourgogne en heeft een groot treinstation waardoor Parijs binnen anderhalf uur bereikbaar is per TGV. Met de trein ben je dan ook binnen de 6-8 uur in Utrecht of Amsterdam.
In de omgeving zijn een aantal uitdagende 18-holes golfbanen.
Het huis kan, indien gewenst, grotendeels gemeubileerd overgenomen worden, incl. volledig uitgeruste keuken.
Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte: ca. 1.550 m²
woonoppervlak: ca. 140 m²
Souterrain/garage: ca: 75 m²
Keuken: gerenoveerd in 2006
Badkamer: gerenoveerd in 2006
Slaapkamers: 5 slaapkamers
Verwarming 2019: warmtepomp Daikin Altherma ERSQ016 Inverter R410
Warm water 2019: Boiler: De Dietrich 230L, EH 561 ETWH 230E
Internet/TV: glasvezel is aanwezig
Bijgebouw: Kapschuur met berging gebouwd: 22m²
Overdekt terras: 28 m² op zuidoost
Oplevering: in overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.357,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
610 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
77 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-03-2034
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
22 m² (750 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte